ÚVĚROVÝ INDEX - SAZBY 4/2021

HYPOTÉKY - ÚVĚRY ZE STAVEBNÍHO SPOŘENÍ - SPOTŘEBITELSKÉ ÚVĚRY - ÚVĚRY PRO PO
Krásný den,
máme tady další měsíc a informace ze světa úvěrů. Hned v úvodu mám však nehezkou zprávu.
ZDRAŽUJE SE, plošně a plánované je to téměř všude. Pokud plánujete bydlení, řešte hypotéku co nejrychleji.
Ještě než se pustíte do čtení, rád bych vyvrátil jedenu nepravdivou informaci ohledně prodeje banky Sberbank. Jedná se o mylnou informaci vyvolanou zřejmě konkurenčním prostředím, na kterém se banky nachází. Dostal jsem se osobně k dopisu adresovanému vrchnímu vedení Sberbank, že se o žádném prodeji nejedná a mohou zůstat v klidu a pohodě.
Hypotéky
Zdražování a navyšování sazeb
V březnu a na začátku dubna zvedla své sazby Sberbank, Raiffeisenk, Equa, Creditas, Moneta. V dnešních dnech se dá předpokládat, že se přidají i další s navyšováním.
Aktuálně se pohybudejeme s bankopojištěním pod 2 % na základě slev okolo 1,89 % a dle objemu a LTV k 1,79 % Bez pojištění jsme u většiny bank na hranici 2 % p.a. u 5 leté fixace.
Pokud požadujete bezpečnější 8 letou a delší fixaci, počítejte se sazbou přes 2 % u většiny bank.
Jarní kampaně a akce
Velká část bank dnes v rámci jarních akcí odpouští poplatek za zpracování odhadu.
Některé banky dávají slevu proti standardním sazbám O,1 % pro nefinancované hypotéky.
Poplatky
Banky začínají zavádět poplatky za zpracování hypoték papírovou formou. Poplatky se pohybují okolo 3 000 Kč, konkrétně Komerční Banka zavedla poplatek 2 900 Kč a snaží se tak převést vyřizování hypoték do efektivnějšího systému on-line prostředí.

Srovnání hypotéky v 11 bankách na trhu
Modelová kupní cena 3 600 000 Kč,
Vlastní zdroje ve výši 20 % tedy 600 000 Kč = 80 % LTV
Splatnost 30 let, fixace 5 let
Jaké byly sazby v Březnu 2021 a srovnání navýšení sazeb jak se projevilo.

Duben 2021

Březen 2021
Propočítej si svoji hypotéku níže
Vyplň 3 údaje a zjistíš výši splátky. Pro osobní konzultaci klikni na tlačítko MÁM ZÁJEM, vyplň své údaje a klikni na tlačítko ODESLAT. Pak se můžeš těšit na výsledek a telefonát či emeil.
Spotřebitelské úvěry
- Aktuální průměrná sazba okolo 6,15 % p.a.
- Došlo nám zde ke snížení předchozím měsícům
- Minimální sazby okolo 4,9 % p.a. bez podmínek nebo 3,5 % p.a. s podmínkami. (Zde došlo také ke snížení sazby)
- Bonusové sazby až 1,99 % p.a.
- TIP: Vyplatí se refinancovat, pokud máte odspláceno 12 měsíců po sobě a sazbu vyšší než 8 % p.a.

Úvěry ze stavebního spoření
- Aktuální průměrná sazba okolo 3,5 % p.a. zde nám došlo k navýšení 0,15 %
- Stavební spořitelny v loňském roce spustili několik zajímavých programů pro refinancování
- TIP: Vyplatí se refinancovat stavební spoření uzavírané před říjnem 2017 nebo sazbou vyšší než 4,3 % p.a.

Úvěry pro právnické osoby
- Aktuální průměrná sazba okolo 4,84 % p.a., zde nám došlo k navýšení sazeb

Zdroj grafů: interní systém SAB servi s.r.o - SAB úvěrový index mapující sjednávané úvěry v jednotlivých oblastech
INFLACE
- Aktuální inflace 2,1 % p.a. zůstala na stejné hodnotě jako v minulém měsíci.
- Inflace se pohybovala v roce 2020 od 2,9 % do 3,2 % a krátkodobě se dotknula hranice 3,7 %
- TIP 1: - Držte rezervy okolo 3 až 6 násobku měsíčního příjmu likvidě na účtech a v hotovosti. Zbývající peníze vhodně investujte, případně se semnou poraďte o vhodné strategii.
- TIP 2: - Inflace je jako vysoký krevní tlak. Nevidíme ho, nebolí nás, ale když jej nebudeme řešit může nás zabít. Řešte inflaci včas, dříve než vám ublíží. Z 1 000 000 Kč nám ukousla inflace za rok 2020 celkem 3,2 % tedy 32 000 Kč.
zdroj: https://www.czso.cz/csu/czso/mira_inflace

Diskontní sazba
- Aktuálně 0,05 %
- Banky mohou své volné peníze u ČNB uložit za sazbu 0,05 %
2T Repo
- Aktuálně 0,25 %
- Dvou týdenní Repo sazba - sazba na základě které ČNB stahuje peníze od komerčních bank výměnou za 14 denní cenné papíry. Po uplynutí této doby je ČNB vykoupí od bank zpět navýšené o Repo sazbu.
Lombardní sazba
- Aktuálně 1,00 %
- Sazba za kterou si od ČNB mohou komerční banky půjčovat peníze, které pak mohou půjčovat koncovým klientům například v rámci hypotečních úvěrů. Jedná se v zásadě o opak Diskontní sazby.
- Lombardní sazba má největší vliv na trh hypotečních ale i spotřebitelských úvěrů
zdroj: https://www.cnb.cz/cs/
Pokud stále přemýšlíte, nebo potřebujete malou pomoc s rozhodováním, vyberte si níže den a hodinu a spolu už to zvládneme.
Věděli jste, že v 98 % případů s klienty zjistím, že jejich údaje na OSSZ nesedí a stát jim nevypočítává starobní, invalidní, vdovské a sirotčí důchody ve výši, na kterou mají nárok, ale sníženou částku. Nevědomě je tak většina občanů ČR obírána o peníze, na které mají ze zákona nárok a celý život si platí sociální a zdravotní pojištění.
Komentář k aktuální situaci na trhu hypoték